নিবন্ধন আইন, ১৯০৮

এই আইনে, বিষয় বা প্রসঙ্গের পরিপন্থী কিছু না থাকিলে—

[ভারত সরকার (ভারতীয় আইনের অভিযোজন) আদেশ, ১৯৩৭ দ্বারা বাদ দেওয়া।]

সরকার উপযুক্ত বিবেচনামতে, সরকারী কর্মকর্তা হউন বা না হউন, ব্যক্তিগণকে উপরোক্তরূপে গঠিত বিভিন্ন জেলার রেজিস্ট্রার এবং বিভিন্ন উপ-জেলার উপ-রেজিস্ট্রার নিয়োগ করিতে পারিবেন।

[বাদকরণ ও সংশোধন আইন, ১৯২৭ (১৯২৭ সনের X নং আইন) এর ধারা ৩ ও দ্বিতীয় তফসিল দ্বারা বাদ দেওয়া।]

যখন কোনো রেজিস্ট্রার তাহার জেলায় কর্তব্যরত অবস্থায় তাহার কার্যালয় থেকে অনুপস্থিত থাকেন, তিনি তাহার জেলার কোনো উপ-রেজিস্ট্রার বা অন্য ব্যক্তিকে এইরূপ অনুপস্থিতির সময় ধারা ৬৮ ও ৭২ এ উল্লিখিত ব্যতীত রেজিস্ট্রারের সকল কর্তব্য পালনের জন্য নিয়োগ করিতে পারেন।

যখন কোনো উপ-রেজিস্ট্রার অনুপস্থিত থাকেন, বা যখন তাহার কার্যালয় অস্থায়ীভাবে শূন্য হয়, তখন জেলার রেজিস্ট্রার এই মর্মে নিয়োগ করেন এমন কোনো ব্যক্তি এইরূপ অনুপস্থিতির সময় বা শূন্যতা পূরণ না হওয়া পর্যন্ত উপ-রেজিস্ট্রার হিসাবে কাজ করিবেন।

বিভিন্ন রেজিস্ট্রার ও উপ-রেজিস্ট্রার ইংরেজি ও বাংলায় নিম্নলিখিত উৎকীর্ণকৃত একটি সীল ব্যবহার করিবেন:-
"রেজিস্ট্রারের (বা উপ-রেজিস্ট্রারের) সীল
..................................."

ধারা ১৭ এর অধীনে নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নয় এমন কোনো দলিল এই আইনের অধীনেও নিবন্ধিত হতে পারে।

নিবন্ধনের জন্য যথাযথভাবে দাখিলকৃত কোনো দলিল যদি নিবন্ধনকারী কর্মকর্তার অপরিচিত এবং জেলায় প্রচলিত নয় এমন ভাষায় হয়, তবে তিনি দলিলটি নিবন্ধন করতে অস্বীকার করিবেন, যদি না এটির সাথে জেলায় প্রচলিত ভাষায় সত্য অনুবাদ এবং একটি সত্য অনুলিপি সংযুক্ত থাকে।

ধারা ২৪, ২৫ ও ২৬ এ উল্লিখিত বিধান সাপেক্ষে, উইল ব্যতীত অন্য কোনো দলিল সম্পাদনের তারিখ থেকে তিন মাসের মধ্যে উপযুক্ত কর্মকর্তার নিকট নিবন্ধনের জন্য দাখিল না করা হলে গ্রহণ করা হবে না:
তবে শর্ত থাকে যে, ডিক্রি বা আদেশের অনুলিপি ডিক্রি বা আদেশ জারির দিন থেকে তিন মাসের মধ্যে, অথবা যেখানে আপীলযোগ্য, সেখানে চূড়ান্ত হওয়ার দিন থেকে তিন মাসের মধ্যে দাখিল করা যেতে পারে।

এই আইনে যাহা কিছুই থাকুক না কেন, যদি কোনো ক্ষেত্রে নিবন্ধন প্রয়োজন এমন কোনো দলিল কোনো রেজিস্ট্রার বা উপ-রেজিস্ট্রার কর্তৃক একই দাখিলের জন্য যথাযথভাবে ক্ষমতাপ্রাপ্ত নয় এমন কোনো ব্যক্তির কাছ থেকে নিবন্ধনের জন্য গ্রহণ করা হয় এবং নিবন্ধিত হয়, তাহলে এইরূপ দলিলের অধীনে দাবিদার কোনো ব্যক্তি, এইরূপ দলিলের নিবন্ধন অবৈধ বলে প্রথম অবগত হওয়ার চার মাসের মধ্যে, ষষ্ঠ অংশের বিধান অনুসারে পুনঃনিবন্ধনের জন্য যে জেলায় দলিলটি মূলত নিবন্ধিত হয়েছিল সেই জেলার রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে দলিলটি দাখিল বা দাখিল করাতে পারেন; এবং রেজিস্ট্রার সন্তুষ্ট হলে যে দলিলটি নিবন্ধনের জন্য যথাযথভাবে ক্ষমতাপ্রাপ্ত নয় এমন ব্যক্তির কাছ থেকে গ্রহণ করা হয়েছিল, তিনি দলিলটির পুনঃনিবন্ধন করিবেন যেন ইহা পূর্বে নিবন্ধিত না হয় এবং এইরূপ পুনঃনিবন্ধনের জন্য দাখিল চতুর্থ অংশের অধীনে অনুমোদিত সময়ের মধ্যে নিবন্ধনের জন্য দাখিল হিসেবে গণ্য হইবে; এবং এই আইনের দলিল নিবন্ধনের সকল বিধান এইরূপ পুনঃনিবন্ধনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হইবে; এবং এই ধারার বিধান অনুসারে যথাযথভাবে পুনঃনিবন্ধিত দলিলটি মূল নিবন্ধনের তারিখ থেকে সকল উদ্দেশ্যে যথাযথভাবে নিবন্ধিত বলে গণ্য হইবে:
তবে শর্ত থাকে যে, ১৯১৭ সালের ১২ই সেপ্টেম্বর থেকে তিন মাসের মধ্যে, এই ধারা প্রযোজ্য কোনো দলিলের অধীনে দাবিদার যে কোনো ব্যক্তি একই দলিল দাখিল বা দাখিল করাতে পারেন এই ধারা অনুসারে পুনঃনিবন্ধনের জন্য, তিনি প্রথম কখন দলিলটির নিবন্ধন অবৈধ বলে অবগত হয়েছেন তা যাই হোক না কেন।

যেখানে বিভিন্ন সময়ে একাধিক ব্যক্তি একটি দলিল সম্পাদন করেন, সেখানে এইরূপ দলিল প্রতিটি সম্পাদনের তারিখ থেকে চার মাসের মধ্যে নিবন্ধন ও পুনঃনিবন্ধনের জন্য দাখিল করা যেতে পারে।

যখন সকল বা যে কোনো পক্ষ কর্তৃক বাংলাদেশের বাহিরে সম্পাদিত বলে বিবৃত কোনো দলিল এ মর্মে পূর্বনির্ধারিত সময় শেষ হওয়ার পর নিবন্ধনের জন্য দাখিল করা হয়, নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা, যদি সন্তুষ্ট হন—
(ক) যে দলিলটি সেইভাবে সম্পাদিত হয়েছিল, এবং
(খ) যে ইহা বাংলাদেশে পৌঁছানোর ছয় মাসের মধ্যে নিবন্ধনের জন্য দাখিল করা হয়েছে,
তবে তিনি যথাযথ নিবন্ধন ফি, কর, সেবা চার্জ বা শুল্ক, যেটি প্রযোজ্য, প্রদান সাপেক্ষে, এইরূপ দলিল নিবন্ধনের জন্য গ্রহণ করতে পারেন।

উইল যে কোনো সময় নিবন্ধনের জন্য দাখিল বা পরবর্তীতে বর্ণিত পদ্ধতিতে জমা দেওয়া যেতে পারে।

[নিবন্ধন (সংশোধন) অধ্যাদেশ, ১৯৮৫ (১৯৮৫ সনের L নং অধ্যাদেশ) এর ধারা ৩ দ্বারা বাদ দেওয়া।]

এই আইনের অধীনে দলিল দাখিল, নিবন্ধন বা জমা সাধারণত শুধুমাত্র সেটি নিবন্ধন বা জমা গ্রহণের জন্য ক্ষমতাপ্রাপ্ত কর্মকর্তার কার্যালয়ে করা হবে:
তবে শর্ত থাকে যে, এইরূপ কর্মকর্তা বিশেষ কারণ দেখানো সাপেক্ষে নিবন্ধনের জন্য দলিল দাখিল বা উইল জমা দিতে ইচ্ছুক কোনো ব্যক্তির বাসস্থানে উপস্থিত হয়ে এইরূপ দলিল বা উইল নিবন্ধন বা জমার জন্য গ্রহণ করতে পারেন।

ধারা ৮৯ এ উল্লেখিত ক্ষেত্রগুলি ব্যতীত, এই আইনের অধীনে নিবন্ধিতব্য প্রতিটি দলিল, নিবন্ধন বাধ্যতামূলক বা ঐচ্ছিক হউক, দাখিল করতে হবে—
(ক) একই সম্পাদনকারী বা অধীনে দাবিদার কোনো ব্যক্তি দ্বারা, অথবা ডিক্রি বা আদেশের অনুলিপির ক্ষেত্রে, ডিক্রি বা আদেশের অধীনে দাবিদার দ্বারা, অথবা
(খ) এইরূপ ব্যক্তির প্রতিনিধি বা ন্যস্তস্বত্ব গ্রহীতা দ্বারা, অথবা
(গ) এইরূপ ব্যক্তি, প্রতিনিধি বা ন্যস্তস্বত্ব গ্রহীতার এজেন্ট দ্বারা, পরবর্তীতে উল্লেখিত পদ্ধতিতে সম্পাদিত ও প্রত্যয়িত ওকালতনামা দ্বারা যথাযথভাবে অনুমোদিত।

নিবন্ধনের জন্য কোনো দলিল দাখিলকারী বা নিবন্ধন সক্ষম এমন কোনো দলিলের অধীনে দাবিদার কোনো ব্যক্তি যদি এইরূপ দলিলের নিবন্ধনের জন্য যার উপস্থিতি বা সাক্ষ্য প্রয়োজন তার উপস্থিতি কামনা করেন, নিবন্ধনকারী কর্মকর্তা তাহার বিবেচনায় সরকার এই মর্মে নির্দেশ দেন এইরূপ কর্মকর্তা বা আদালতকে সমন জারি করতে আহ্বান জানাতে পারেন যাতে সমনে উল্লেখিত হিসাবে এবং উল্লেখিত সময়ে ব্যক্তিগতভাবে বা যথাযথভাবে অনুমোদিত এজেন্টের মাধ্যমে নিবন্ধন-কার্যালয়ে উপস্থিত হওয়ার প্রয়োজন হয়।

কর্মকর্তা বা আদালত, এইরূপ ক্ষেত্রে প্রদেয় পিয়নের ফি প্রাপ্তির পর, সেই অনুযায়ী সমন জারি করিবেন এবং যার উপস্থিতি প্রয়োজন তার উপর তা পরিবেশন করিবেন।

সমন, কমিশন এবং সাক্ষীদের উপস্থিতি বাধ্যকরন এবং দেওয়ানী আদালতে মামলায় তাহাদের পারিশ্রমিক সম্পর্কিত তৎকালীন বলবৎ আইন, উপরোক্ত ব্যতীত এবং প্রয়োজনীয় পরিবর্তন সাপেক্ষে, এই আইনের বিধানের অধীনে জারিকৃত কোনো সমন বা কমিশন এবং সাক্ষী হিসাবে উপস্থিত হতে তলবকৃত কোনো ব্যক্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হইবে।

যে উইলকারী এইরূপ খাম জমা দিয়েছেন তিনি যদি উহা প্রত্যাহার করতে চান, তিনি ব্যক্তিগতভাবে বা যথাযথভাবে অনুমোদিত এজেন্টের মাধ্যমে যে রেজিস্ট্রারের কাছে জমা আছে তার নিকট আবেদন করতে পারেন, এবং এইরূপ রেজিস্ট্রার, যদি সন্তুষ্ট হন যে আবেদনকারী প্রকৃতপক্ষে উইলকারী বা তাহার এজেন্ট, তাহা হইলে সেই অনুযায়ী খামটি ফেরত দিবেন।